• Espacios de coliving, coworking, workation,… El negocio inmobiliario se ha reinventado para dar soluciones funcionales y flexibles que faciliten la vida a las nuevas maneras de vivir de las personas.
• Con cada nuevo modelo inmobiliario que nace -más allá de un plan de marketing inmobiliario, de la ubicación idónea y de la calidad constructiva del edificio- existen aspectos jurídicos que inversores y promotores deben tener muy en cuenta, tal como apunta Susana Sandín, socia fundadora de SANDIN ABOGADOS y abogada especializada en Derecho Inmobiliario.

La revolución inmobiliaria se ha producido en muy poco tiempo gracias a un sector que ha sabido avanzar en su profesionalización, adaptarse a los cambios y dar respuesta a las nuevas formas de trabajar, vivir y relacionarse. De tal modo, hoy la oferta residencial va más allá de la tradicional disyuntiva entre venta o alquiler con un amplio abanico de posibilidades: coliving, edificios con mezcla de usos –residencial y oficinas-, estancias largas hoteleras para combinar trabajo y ocio –workation-, residencias temporales por días, habitaciones compartidas,…

Paralelamente a la aparición de nuevas tipologías de clientes, las demandas y las prioridades tradicionales se han ido transformando. Han cambiado las preferencias de tal modo que, la localización y el precio son valorados al mismo nivel que la sostenibilidad y la innovación.

Por otra parte, el cliente pide flexibilidad y las inmobiliarias más punteras venden experiencias y ofrecen todo tipo de servicios que complementan su oferta. Se invita a conectar con el resto de vecinos, e incluso, a integrarse en una comunidad a través de toda una serie de espacios compartidos.

Por otra parte, tanto la llegada de la construcción industrializada como la prioridad por la sostenibilidad y la eficiencia energética también han supuesto un punto de inflexión en el sector inmobiliario. Así mismo, la innovación inmobiliaria ha venido de la mano de la utilización tanto del blockchain en el proceso, como el IoT (internet de las cosas), que permite encender la calefacción o abrir la puerta desde el smartphone entre otras muchas funcionalidades. Definitivamente, avances que han contribuido a esta revolución inmobiliaria.

La importancia de los aspectos jurídicos de cada modelo inmobiliario

Con cada nuevo modelo inmobiliario que nace -más allá de un plan de marketing inmobiliario, o de aspectos tales como la ubicación idónea y la avanzada calidad constructiva del edificio- existen aspectos jurídicos que inversores y promotores deben tener muy en cuenta, tal como apunta Susana Sandín, socia fundadora de SANDIN ABOGADOS y abogada especializada en Derecho Inmobiliario. “Desde el punto de vista jurídico muchas de estas figuras no están reguladas en el ámbito urbanístico ni tampoco en el civil. Esto produce inseguridad jurídica al inversor que necesita conocer las reglas del juego a corto y medio plazo, pero también debe garantizarse un marco jurídico estable a los inquilinos” advierte.

Para más información y asesoramiento: https://www.sandinabogados.com/

Sobre SANDIN ABOGADOS:

SANDIN ABOGADOS es un despacho fundado en Barcelona, especializado en asesoramiento inmobiliario legal y fiscal para pequeñas y medianas empresas, inversores y patrimonios.

Con más de 15 años de experiencia trabajando desde dentro de la empresa, SANDIN ABOGADOS ofrece a sus clientes asesoramiento legal y fiscal en Real Estate desde una visión estratégica y de negocio especializada debido al profundo conocimiento del sector,  y que se articula en tres pilares aprendidos de la experiencia acumulada en el seno de la empresa inmobiliaria: trabajo conjunto y en coordinación con los distintos departamentos de la empresa, aportando seguridad jurídica, experiencia y valor en cada asunto; planteamiento de los casos y las situaciones con flexibilidad y pragmatismo, proveyendo al cliente del asesoramiento jurídico-empresarial más adecuado para sus intereses y acompañamiento al cliente como socio estratégico y asesor de confianza, priorizando sus necesidades, con rigor y honestidad, y creando valor al negocio.

El equipo de SANDIN ABOGADOS Real Estate está liderado por su socia fundadora, Susana Sandín, abogada especializada en Derecho Inmobiliario. Susana tiene una dilatada trayectoria profesional en el sector legal inmobiliario en el que ha trabajado la mayor parte de su carrera desde dentro de la empresa, como in-house counsel de promotoras y fondos con actividad en España y en el extranjero.

Susana está especializada en los sectores residencial, oficinas y retail, en las áreas de adquisición, desarrollo y gestión de suelo, y en la gestión de activos inmobiliarios, con una particular experiencia en la tributación de dichas operaciones y su impacto a nivel corporativo.